解体費の増加
一般に認識されていない問題に解体費の増加がある。何十年かが経過して家を解体するとき、断熱材に使ったウレタンやスチレンなどの大量のプラスチック廃材をどうするのか。しかも、これに煉瓦タイルなどの異種材料がしっかりと接着されている場合、解体処理かやりにくく、その対策はどうするのか。現在でも自動車解体で、このプラスチック廃材が社会問題となっていることは周知の事実である。解体時の廃棄コストも高気密高断熱住宅
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都会に住んでいるサラリーマン
都会に住んでいるサラリーマンであれば、せいぜい休日にアウトドアを休験するぐらいだった。大半の人々は、ニュータウンのマンションで生活することに何の不自由も感じなかった。ところが生活に余裕が出てくると、よりよい環境の中で豊かに生きようという欲求が生まれてくる。デザイナーズ・マンションの人気が出てきたのも、こうした傾向の反映といえよう。しかし、デザイナーズ・マンションでは限界がある。せいぜい都会の中で安
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巡り合ったサイクルツーリスト
最終日は、おばちゃんに見送られて、ペダルを踏み始める。５kmほど下流に行った会津水沼駅の戸口に、例の、川を渡る熊を警告した紙片があった。早戸の駅でも写真を撮る。まだ川霧が残っている。そのしばらく先だったか、今年初めて、黄金色に色づいた稲田を見つける。2003年は、８月の低温で記録的な不作だったのである。会津宮下駅の上を通って、さらに下ったところで、やや長い直線の下りを対向して上ってくるサイクルツー
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一戸建てが欲しいときの重視する場所
今年は震災があり、あちこちで震災の被害がでたと思います。私の家も建てて六年ばかりでしたが、ヒビが入ったりと様々に影響が出ました。今でも余震などが続いていますし、私も一戸建てを建てるならまず最初に地震に耐久できるかと考えてしまいます。現在は様々な企業で地震に強い家を開発していますし、耐久テストも行っているようなので安心ですが、耐久テスト以上の強い揺れのときは大丈夫かと心配しています。実際に耐久テスト
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ちょっと前に住んでたアパートの間取り
半年くらい前に、住んでいたアパートの間取りについて紹介させて頂きます。アパートはまだ築二年で割りと新築に近い状態で、間取りとしては今風ではないかと思います。今から紹介させて頂きますアパートの間取りは2LDKです。まず玄関を入ると廊下があり、廊下からトイレ、洗面所風呂場、リビングダイニングの部屋へと、ドアが分かれています。ダイニングは四畳くらいで、その隣に八畳のリビングが広がっていました。さらにリビ
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間取りについての記載
今年に結婚をし、嫁と一緒に住むところを探すため、不動産屋に行きました。あらかじめインターネットで調べてなんとなくいいなと思った物件があったので、不動産屋でその物件のことを告げると、この物件は2人で住むには少し小さいと思いますと言われました。1LDKだったのですが、デザイナーズマンションみたいな感じだったので、1LDKでももっと広い物件があるとのことでそちらを紹介してもらい、今住んでいます。そこも同
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日本のマンションについて。
日本でマンションといっているのは、、アメリカなどでは、アパートとよんでいる。アメリカでマンションと呼んでいるのは、豪邸のような建物であり、日本のそれとは、」まったくちがうものである。アメリカでアパートとよんでいるものでも、玄関には、24時間常にポーターがたっており、住民へのサービスを手掛けている。また、玄関の入ってところには、びっくりするような豪華な応接が、いくつかならんでおり、そのマンションにお
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リフォームで複数社見積もりは当たり前
工務店の友人と話していて、はじめて知ったことがあります。それはリフォームで複数社見積もりは当たり前ということです。もっと驚いたのは、見積りを他社にも依頼していることをハッキリ伝える方が賢明であるというのです。そんなこと言ったら気分を害するのではと思ってしまうのですが、相見積りは普通に行われているので遠慮したり、後ろめたい気分になる必要はないそうです。そうすることで工務店同士の競争心が高まり、価格や
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意外な所に収納するマイホーム
今までのマイホームのテーブルは、物を上に乗せるだけのものですが、テーブルの下に引き出しをついているものが出ています。家族が座る分に引き出しがあるので、使いようによれば、そこに新たな食器入れなります。食器といっても皿ではなく、スプーンやフォーク。箸置き等の細かいものです。あるマイホームでは、自分の所定地に自分のものを置くこともされると思います。また、ダイニングキッチンでは、たまにお客さんを通すことも
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日本の従来の住宅
日本の従来の住宅は恵まれた自然を巧みに利用していました。その建設にかかるエネルギーは、西洋風住宅と比較して十分の一程度であるといわれています。日本のような気候の中にいて、何も厳しい自然に対抗するヨーロッパ風の住宅を建てることはないのです。最近の都市部はヒートアイランドといわれます。ところで、エアコンは「クーラー」とも呼ばれます。たしかに自分を冷やすという意味ではクーラーですが、他人を暖めるという意
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「液状化」が起こる可能性が高いマンション
いま流行りのウォーターフロントのマンション周辺は、神戸のポートアイランドで起こったように、「液状化」が起こる可能性が高い。「液状化」が起これは、道路や橋が使えなくなり、マンション内で孤立する危険性もある。また津波や高潮が起こった場合は、一階の出入り口付近は相当なダメージを受けることも予想される。管理組合で協議し、建物の下層階を津波に直撃されないように、海に面した防潮堤となる壁、あるいは強靭な建屋を
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レバッジ不動産投資法について
不動産投資で昨今よく使われる指標に、ＲＯＩこというものがあります。レバレッジを効かせた時でも、どれだけ安心できるかということを強調するのによく使われています。たとえば、物件価格１億円で表面利回り１４％（１４００万円）の築１５年の一棟売マンションを全額自己資金で購入した場合、年間家賃収入１４００万円から年間諸経費３５０万円を控除して、１０５０万円の収益が上がったとします。この場合、実質利回りは１０．
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